Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

91233 Neunkirchen a. Sand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung be?ndet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten welches im Jahr 1963 in Massivbauweise erstellt wurde. Vom kleinen Windfang gelangt man in den zentralen Flur der Wohnung. Die Einbauküche ist in Holzdekor gehalten, mit allen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist mit ca. 20m² sehr geräumig und bietet einen direkten Ausgang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Besonders hervorzuheben ist der vom Schornsteinfeger genehmigte holzbefeuerte Kaminofen im Wohnzimmer, der zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Der Balkon ist mit einem Balkon-Solarkraftwerk ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert und bietet eine Dusche, WC (mit Bidetfunktion), Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch die Gastherme für die Wohnung untergebracht (ebenfalls Baujahr 2020). Der Eigentümer hat darüber hinaus im Jahr 1999/2000 einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchführen lassen. So wurden in der Wohnung die Fenster, Elektrik, Holzdecken im Jahr 1999/2000 erneuert. Alle Raume sind mit Fliesen ausgestattet und mit Rauhfaserlapete tapeziert. lm Zuge des Erwerbs sollten alle Räume gestrichen und in dem Abstellraum neu tapeziert werden da hier Schaumstoffplatten auf dem Wänden verklebt waren. Der Wohnung ist ein Keller- und Dachbodenabteil zugeordnet.

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