Warmmiete 1.135 €
Zimmer 2
Größe 73 m²
97072 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2021
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 975 €
Baujahr: 1898
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
KM 975 €, NK-Vorauszahlung 160 € (inkl. Gas für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Strom ist exkl.). Kaution: 2925 Ab 01.10.2026. Keine Maklercourtage. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und wurde kernsaniert, mit Loggia (Richtung Süden, nicht einsehbar und mit toller Aussicht). Die Grundfläche beträgt 90 qm, durch die Dachschräge kann nicht alles angesetzt werden, dadurch wirkt sie größer als die angegebenen 73 qm. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, eine Loggia, Bad und Küche. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu. Die Wohnung ist hell und man hat aus allen Zimmern eine schöne Aussicht auf die Stadt (Festungsblick, Käppele etc.). Der Wohn-/Essbereich und die Küche sind jeweils mit eingebauten Klimaanlagen ausgestattet. In der Spitze ist die Raumhöhe über 4 m und trägt zum Charme der Wohnung bei. Gaszentralheizung, Laminatböden bzw. Fliesen. Weiße Kunststofffenster (3-fach verglast). Satellitenanschluss. Waschmaschinenanschluss im Bad, Platz für Wäschetrockner vorhanden. Zentrale Lage und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Naherholungsgebiete am Main und Ringpark, Stadtstrand, Straßenbahn, bzw. Busverbindungen usw. sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im DG/4. OG. Beachten Sie bitte, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet. Die sehr schöne und praktische Einbauküche kann vom Vormieter für 2600 € abgelöst werden (Kühlschrank, Spülmaschine, E-Herd usw.). Die 5 Lampen im Wohn-/Essbereich (darunter eine hochwertige Designerlampe) können für 400 € abgelöst werden. Die Wohnung ist geeignet für Singles oder ein Paar. Haustiere sind nicht gestattet. Bitte schreiben Sie in der Anfragemail ein paar persönliche Zeilen über sich, Anzahl der Personen, Beruf etc. Energiebedarf 157,1 kWh(m² a) Primärenergiebedarf 174,8 kWh(m² a) Irrtümer und Rechtschreibfehler vorbehalten.Ähnliche Angebote
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