Warmmiete 1.060 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

97076 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 810 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne Wohnung in Würzburg Lengfeld ideal für Paare oder kleine Familien ab dem 01.09 Die 81m² große, helle Wohnung auf 3 Zimmer verteilt befindet sich in bester Lage mit Anschluss zu 3 Buslinien in die Innenstadt, mehreren Supermärkten in Fußreichweite und trotzdem naturnah. Die Kürnach fließt direkt am Haus vorbei und innerhalb der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Platz im gemeinschaftlichen Waschraum und Fahrradkeller. Außerdem bietet eine kleine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist bereits in der Miete enthalten. Die Spülmaschine müsste ersetzt werden und der Kühlschrank kann nicht übernommen werden. Die gemütliche Raumaufteilung überzeugt durch das große, offene Wohnzimmer mit Balkon. Es gibt ein großes Bad mit Dusche und Toilette und zusätzlich eine Gästetoilette. Links daneben befindet sich das kleine Zimmer, welches wir als Schlafzimmer genutzt haben. Eignet sich aber auch hervorragend als Büro oder Kinderzimmer (Grundriss ist spiegelverkehrt) und hat einen großen Einbauschrank der Stauraum bietet. Rechts neben dem Bad befindet sich das zweite große Zimmer welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Der Balkon ist großzügig geschnitten und lädt dazu ein die gemeinschaftliche Wiese mit Spielplatz zu nutzen zum Sport machen, Tischtennis spielen, Picknick oder für die Kinder zum spielen. Dadurch das die Wohnung in diese Richtung ebenerdig ist kann 1 Meter vor dem Balkon die Wiese zum anpflanzen genutzt werden. Wir haben dort saisional Gemüse und Blumen angepflanzt, man kann aber auch Büsche als Sichtschutz setzen. Durch die Erhöhung zur Straßenseite bietet die Wohnung trotz Erdgeschoss ausreichend Privatsphäre. Bei Interesse gerne hier melden, ich werde mich bemühen allen Anfragen zu antworten. BITTE LESEN: Erzählen Sie etwas über sich, Ihr monatliches Netto Einkommen, ab wann und wieviele Leute einziehen und was Sie beruflich machen. Haustiere sind nicht erwünscht sowie Wohngeld vom Jobcenter Kaltmiete: 750€ +stellplatz tiefgarage 60€ Nebenkosten 250€ mit Gas und Warmwasser beinhaltet Strom und internet ist seperat Kaution:3 Monatskaltmieten Liebe Grüße Bente Stahnke

Kontakt aufnehmen