Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
Größe 290 m²
65594 Runkel
Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Runkel mit exzellenter Verkehrsanbindung und Entwicklungspotenzial für Investoren. Das Objekt bietet 4 Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger und Bauträger.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage in Runkel an der Lahn. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Limburg, Frankfurt und Koblenz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist das Objekt für Kapitalanleger, Bauträger und Value-Add-Investoren gleichermaßen interessant. DAS OBJEKT AUF EINEN BLICK Insg. 4 Wohneinheiten im Bestand, ca. 290 m² Gesamtwohnfläche - 1 Wohneinheit davon (Erdgeschoss rechts) komplett hochwertig saniert — sofort bezugsfähig - 3 Wohneinheiten davon aktuell im Bestand / entwicklungsfähig WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL DACHGESCHOSS Das Dachgeschoss lässt sich vollständig ausbauen und in zwei zusätzliche Wohnungen umwandeln. Damit entstehen aus einem 4-Familienhaus insgesamt 6 vermietbare Einheiten — signifikante Wertsteigerung FÖRDERKULISSE KfW-261 Für die energetische Sanierung liegt bereits ein Förderkonzept eines zertifizierten Energieberaters vor. Das Objekt qualifiziert sich für die KfW-261 „Wohngebäude — Kredit" mit Effizienzhaus-55-EE- Standard inklusive Bonus „Worst Performance Building" und serielle Sanierung. Kreditrahmen bis 150.000 € pro Wohneinheit, Tilgungszuschuss von bis zu 45 %. STELLPLÄTZE / NEBENGEBÄUDE - 1 großzügige Doppelgarage - 1 zusätzliche Einzelgarage Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, FliesenLagebeschreibung
LAGE — RUNKEL AN DER LAHN
- Direkt am Bahnhof Runkel — perfekte Pendleranbindung
- 5 Minuten mit dem Zug nach Limburg
- A3 in 10 Minuten erreichbar
- Fußläufige Nahversorgung, Schulen und Ärzte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Dennis Penz - privater Anbieter