9778 – LUXUS – 1 OG – 5 Zi. Wohnung hochwertige ETW in FFM Sachsenhausen

Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse im 1. Obergeschoss in begehrter Frankfurter WohnlageWillkommen in einer außergewöhnlichen Neubau-Eigentumswohnung, die modernes Design, luxuriöse Ausstattung und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint.Die exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvoll gestalteten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.Ein komfortabler Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnebene.Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine elegante Architektur. Bodentiefe, dreifach verglaste Sicherheitsfenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für stilvolles Wohnen und repräsentative Empfänge. Die offene Küche ist ideal für eine hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel geplant.Das luxuriöse Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie ein exklusives En-Suite-Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen.Modernste Haustechnik mit energieeffizienter Wärmepumpe, Smart-Home-System und Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.AusstattungCa. 240 m² Wohnfläche5 ZimmerGesamte Etage im 1. ObergeschossPersonenaufzugExklusives 4-FamilienhausBaujahr 2021Fertigstellung 20265 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger ab KaufSmart-Home-SystemEnergieeffiziente WärmepumpeFußbodenheizung in allen WohnräumenGroßzügiger Wohn- und EssbereichOffene Küche - ideal für eine KochinselGroße SonnenterrasseElternschlafzimmer mit AnkleidezimmerExklusives Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher DuscheSeparates Gäste-WC mit Dusche AbstellraumHochwertiges EchtholzparkettQ3-MalerfliesBodentiefe AluminiumfensterDreifach verglaste SicherheitsfensterHochwertige SanitärausstattungSeparater KellerraumGemeinschaftlicher WaschraumTiefgaragenstellplätze verfügbarKleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier WohneinheitenWohnfläche: ca. 240 m²Kaufpreis: 11.000 € pro m²Gesamtkaufpreis: 2.640.000 €Tiefgaragenstellplatz: 50.000 € je Stellplatz (zusätzlich)Hausgeld: ca. 4,00 €/m² monatlichBesonderheitenDiese außergewöhnliche Neubauwohnung überzeugt durch ihre komplette Etage mit rund 240 m² Wohnfläche, moderne Architektur, exklusive Ausstattung und zukunftsweisende Haustechnik. Die Kombination aus großzügigen Räumen, luxuriösem Wohnkomfort, Smart-Home-System, Wärmepumpe, hochwertigem Echtholzparkett und einer begehrten Frankfurter Wohnlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment