Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Tageslichtbad – ideal für Singles oder Paare in Augsburg-Hochzoll. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zum Naherholungsgebiet.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die kompakte Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung separater Küche mit Fenster und Tageslichtbad, Platz für die Waschmaschine - eine seltene Kombination in dieser Größe. Kellerabteil und Fahrradraum. Gesamtrücklagen 105.000 €, eigener Anteil 2.500 € Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Renoviert: neuer Vinylboden, frisch geweiselt, Edelfurnierte Holzzargen, Hohlraumtüren. Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette neu, Waschbecken neu sowie Spiegel, Handtuchhalter und Zahnbecher. Wand und Boden gefliest. Küche für Küchenzeile gefliest.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Der beliebte Stadtteil Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Zoo und Botanischem Garten, kilometerlangen Spazier- und Radwegen, nahegelegenen Eisbachkanal, sonnigen Kiesbänken entlang des Lechs und Bademöglichkeiten am Kuhsee. Man wohnt hier mitten im Grünen und doch sehr stadtnah. In die Innenstadt befördert Sie bequem die Straßenbahnlinie Nr. 6, deren Haltestellen ebenfalls gut zu erreichen sind. Nur 10 Minuten zu Fuß haben Sie zu den Bahnanbindungen Augsburg - München und Augsburg - Ingolstadt durch den Bahnhof direkt in Hochzoll. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 8 Stuttgart - München sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind ebenso vor der Haustüre wie eine genügende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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