Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 5

Größe 184 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und sehr hochwertige Einfamilienhaus bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040 m². Es wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung. Diese kombiniert klassische Elemente mit modernen Akzenten und sorgt für ein anspruchsvolles Wohngefühl.Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine besondere Raumwirkung. Er ist bis in den Giebel geöffnet und spendet viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster. Für eine angenehme Raumatmosphäre sorgen eine Fußbodenheizung und eine Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch einen Warmwasserspeicher sowie eine PV-Anlage mit 8,5 kWp.Das Herzstück dieses beeindruckenden Hauses bildet das hochwertige und gut duchdachte Wohnkonzept. Der offene Wohnbereich ist mit einem individuell angefertigten Kamin in Übergröße ausgestattet. Edle Details wie die in Sonderanfertigung hergestellte Eingangstür aus Merantie-Holz, Holzkassetten-Zimmertüren, Sprossen-Fenster mit Fliegengittern, elektr. Außenrollos und einer Holzschiebetür mit Glaseinsatz um nur einige zu nennen. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung und setzen gezielte Akzente.Die exklusive und moderne Einbauküche enthält Geräte von Miele und Bosch, darunter auch zwei Backöfen - sie bietet ein durchdachtes Design für ambitionierte Hobbyköche. Im Essbereich und in der Küche laden ebenfalls großzügige Fensterflächen sowie geschmackvolle Beleuchtung durch Deckenleuchten und zwei Kronleuchter zum Beisammensein ein. Der Wirtschaftsraum ist mit großzügigen Einbauschränken und platzsparenden Hauswirtschaftslösungen, sowie modernen Geräten ausgestattet.Im Schlafzimmer ist eine Sitzbank vor dem Fenster angefertigt worden, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten haben. Und nicht nur das - von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Ankleidebereich, sowie einem modernen Duschbad mit bodentiefer großer Dusche und zwei Waschbecken.Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich das Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern und einer eigenen Terrasse. Direkt daneben ist ein weiteres sehr geschmackvolles Badezimmer mit einer geräumigen bodentiefen Dusche.Das gesamte Haus verfügt über verputzte Wände und ist mit hochwertigem Vinyl-Parkett und ital. Steinzeug-Fliesen ausgelegt. Zusätzlich wurden in den offenen Wohnbereich Dachfenster mit Regensensoren sowie elektrischen Sonnenschutz-Rollos verbaut. Im Außenbereich liegt ein besonderer Fokus auf dem nicht einsehbaren Garten: Mit einem Zierteich sowie einem Outdoor-Kochbereich bleiben keine Wünsche offen. Die große Süd-West-Terrasse wurde teilweise mit einer Lamellen-Überdachung ausgestattet, die sich komplett öffnen lässt. Eine Doppelgarage mit Sektionaltor (6x6 m) und eine große Auffahrt für zwei PKWs garantieren komfortables Parken.Für Technik und Schnelligkeit ist durch einen Glasfaseranschluss (1.000) gesorgt. Das Haus bietet mit zwei zusätzlichen Dachböden hervorragende Nutzflächen und Ausbaureserven.Die Außenansicht ist geprägt von einer massiven Klinkerfassade und roten Ziegeldächern, die dem Haus einen zeitlosen Charakter verleihen. Ihr neues Zuhause grenzt an eine natürliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Bäumen. Insgesamt handelt es sich um ein modernes und besonders hochwertiges Anwesen, das durch seine Ausstattung, Funktionalität und Lage überzeugt. Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

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