Warmmiete 2.349 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

84048 Mainburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.850 €

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhiger Wohnsiedlung; dennoch sehr zentral gelegen- das Haus wurde vom Eigentümer seit Beginn selbst bewohnt und wurde ständig renoviert und gepflegt - großzügige Diele im Erdgeschoss mit praktischen Garderobenbereich und direkten Kellerzugang- betoniertes Treppenhaus ins Obergeschoss mit schönem Holzbelag - raumhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss- gemütliche Wohnküche mit voll ausgestatteter und neuwertiger Einbauküche (in Kaltmiete enthalten)- praktische Speise direkt angrenzend an die Wohnküche für kurze Wege- neue Böden im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Büro im Jahr 2021- Fußbodenheizung in den Dielen, den Bädern, der Küche sowie im Wohnzimmer- Kabel-TV & SAT-Anlage vorhanden- zweizügiger Kamin vorhanden, wo jederzeit noch ein Schwedenofen, Kaminofen ergänzt werden könnte- gepflegtes Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Eckdusche in Glas- 3 gut stellbare Schlafzimmer für Schränke, Möbel im Obergeschoss! Durch den sehr hohen Kniestock keine Einschränkung der Räume bzgl. der Nutzung durch die Dachschräge- über eine Zugtreppe im Obergeschoss kann der Dachspitz als zusätzliche Lagerfläche verwendet werden- Balkon aus dem Elternschlafzimmer- hochwertige Außenbereiche mit Granit mit 2 Terrassen, Markise und aufwendiger Garteneinfriedung- großzügige Garage mit Lagerfläche im Dachbereich und mit direkten Hauszugang über die Kellertreppe; "Schmutzschleuse" vorhanden- Garage mit direkt darunterliegenden Werkstattbereich mit Deckenausschnitt, welcher als Werkstattgrube oder auch als Holzabwurfschacht verwendet werden kann - die Immobilie ist voll unterkellert um im Kellerbereich gänzlich gefliest und auch in den meisten Räumen beheizt- im Untergeschoss ist der Waschraum, in welchen ein kleines Duschbad integriert ist- geräumiger weiterer Hobbyraum mit Anschlüssen für eine Küche und somit als Partyraum, Fremdenzimmer etc. gut nutzbar

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