Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

81739 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Ramersdorf-Perlach Objekt Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,7 m². Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten bietet als ein klassischer Eingangsbereich. Aufgrund ihrer angenehmen Größe kann sie beispielsweise als Essbereich gestaltet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, hier zusätzlichen Stauraum zu schaffen, etwa durch den Einbau eines Abstellbereichs oder Abstellraums.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Besonders hervorzuheben ist die angenehm ruhige Wohnlage sowie der grüne Ausblick, der sich aus verschiedenen Bereichen der Wohnung bietet und zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Küchengestaltung.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie einen charmanten Erker, der dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird die praktische Raumaufteilung durch ein separates WC.Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand des Baujahres. Dadurch bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume im Zuge einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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