Kaufpreis 743.500 €

Zimmer 10

Größe 265 m²

42489 Wülfrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wülfrath Düssel: Idyllisch gelegen und perfekt angebunden -Dreifamilienwohnhaus mit Garten, Garagen und Charme Dieses charmante Dreifamilienwohnhaus berührt durch seine besondere Ausstrahlung und sein außergewöhnliches Potenzial. Ob als liebevoll gestaltetes Familienzuhause, harmonisches Mehrgenerationendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie schenkt Raum für Lebensentwürfe voller Wärme, Geborgenheit und Individualität. Wer hier selbst einzieht, hat die wunderbare Möglichkeit, die drei Wohneinheiten miteinander zu verbinden und ein großzügiges Zuhause zu schaffen, das Offenheit und Zusammengehörigkeit spürbar macht. Der weitläufige Garten wird dabei schnell zum Lebensmittelpunkt: ein Ort, an dem Kinderlachen erklingt, gemeinsame Stunden mit Freunden unvergesslich werden und laue Sommerabende eine ganz besondere Magie entfalten. Auch für mehrere Generationen unter einem Dach bietet dieses Haus ein ideales Zuhause. Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang ins Grüne, die Maisonetteeinheit mit der Option auf Gartenzugang sowie die separate Wohnung mit Balkon im Obergeschoss ermöglichen ein Leben in wohltuender Nähe, ohne auf persönliche Rückzugsorte verzichten zu müssen. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier ebenfalls eine wertvolle Gelegenheit: Zwei der drei Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen für verlässliche Einnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.02.2026 frei und wurde bewusst nicht neu vergeben, um zukünftigen Eigentümern größtmögliche Freiheit in der Nutzung zu bieten.

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