Kaufpreis 714.100 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

80993 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Wohnlage Münchens! Diese tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Wohnatmosphäre sowie einem außergewöhnlich schönen Außenbereich.Die im Jahr 2011 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Ehrenbreitsteinstraße 6a und präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Stil. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er öffnet sich über bodentiefe Fenster zur sonnigen Südterrasse mit anschließendem Privatgarten. Das ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und privatem Freiraum verbinden möchten.Der nach Süden ausgerichtete Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Sommerabende oder ein geschütztes Spielparadies für Ihre Kinder. Durch die großzügigen Fensterflächen entstehen helle, lichtdurchflutete Räume, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl bieten.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine tolle Immobilie in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage suchen.Die Immobilie ist aktuell vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass der Mieter und der Vermieter einen Aufhebungsvertrag schließen, sodass die Immobilie frei von Mietverhältnissen an den Erwerber übergeben werden kann.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage auf einem Duplex-Vierfachparker (oben), der nicht im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt wurde. Der Kaufpreis hierfür beträgt 24.900 €.

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