Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
Größe 175 m²
95352 Marktleugast
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach: Der Gerbershof ist ein Baudenkmal von 1828, mitten in Marktleugast im Naturpark Frankenwald gelegen – und dennoch ruhig, an einer kleinen Seitenstraße zurückgesetzt. direkt bezugsbereit; provisionsfrei; Verkauf durch Eigentümer Vollständiges Exposé mit allen Grundrissen, Fotos und der 300-jährigen Geschichte des Hofes: janoschasen.de/gerbershof *Wohnhaus* Das sanierte Wohnhaus bietet auf 175 m² (3 Etagen) sofort bezugsfertigen Wohnkomfort: Wohnküche und Wohnstube mit gemauertem Kachelofen und Holzbalkendecke, Bad, WC, Lehmputz-Flure, hanfgedämmtes Dachgeschoss. Originale Holztüren und Sandsteinrahmungen erhalten den historischen Charakter. *Nebengebäude (Wohnstallhaus)* Direkt angeschlossen: ein beeindruckendes Stallgebäude mit ~150 m² ebenerdiger Nutzfläche (historisches Kreuzgewölbe!) sowie ~100 m² Rohbau-Ausbaureserve im OG – Elektro, Abwasser und Kamin bereits vorbereitet. Ideal für Einliegerwohnung, Ferienwohnung, Atelier oder Werkstatt. *Garten & Grundstück* Besonderheiten: eigene Quelle mit Granittrog · 60.000-l-Wasserreservoir · Doppelgarage mit Montagegrube + 3 Stellplätze · Solarthermie & Balkonkraftwerk · vogelfreundlich zertifizierter Naturgarten mit Teich und altem Baumbestand · separater historischer Tonnengewölbekeller. Heizung: Gas-Brennwerttherme (2019), durch Kachelofen unterstützt – auch für Wärmepumpen-Umrüstung geeignet (Vorlauf bereits auf 55 °C optimiert). Als eingetragenes Baudenkmal (D-4-77-138-7) profitieren Sie von Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 11b EStG – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.Nichts Passendes dabei?
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