Kaufpreis 338.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

79793 Wutöschingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle 4-Zimmerwohnung in gefragter Wohnlage von Horheim - ideal für Paare, junge Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und steht auf einem großen Gemeinschaftsgrundstück. Die Hausgemeinschaft wird professionell von einer regionalen Hausverwaltung betreut, die großen Wert auf eine zuverlässige Instandhaltung und die Anliegen der Eigentümer legt.Die zentrale Lage im Ortskern verbindet kurze Wege mit einer familienfreundlichen Umgebung. Ein Spiel- und Sportplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon - ein Ort zum Entspannen mit schönem Ausblick und viel Ruhe.Insgesamt stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet sind und durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der durchgängig verlegte Echtholzparkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für eine stilvolle Optik und ein behagliches Wohngefühl.Die gepflegte Einbauküche überzeugt mit guter Ausstattung, integrierten Elektrogeräten und zusätzlichem Stauraum.Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Weitere Highlights auf einen Blick:- Tiefgaragenstellplatz- Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung- Zwei sonnige Balkone- Spielplatz in unmittelbarer Nähe- Separates Gäste-WC- Abstellraum Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das sich in unmittelbarer Nähe der Gemeinschaftsräume befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 EUR. Zusätzlich ist ein Stellplatz für 50 EUR pro Monat vermietet, sodass sich Gesamteinnahmen aus Kaltmiete und Stellplatz in Höhe von 1.150 EUR pro Monat ergeben.Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung in einer beliebten Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.Wir schaffen Immotionen.

Kontakt aufnehmen