Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung ist weit mehr als nur ein neues Zuhause: Sie bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche jede Menge Raum für eigene Ideen, kreative Wohnkonzepte und echte Selbstverwirklichung.Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit einem weitläufigen, flexibel nutzbaren Grundriss. Das Herzstück ist das beeindruckende, ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier finden eine großzügige Wohnlandschaft, ein großer Esstisch und gesellige Abende mit Familie und Freunden ihren perfekten Platz.Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter aktuell drei Schlafzimmer. Durch eine veränderte Raumaufteilung könnten bei Bedarf weitere Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume entstehen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Homeoffice-Konzepte oder kreative Käufer, die das enorme Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten. Auch eine mögliche Teilung kann - vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Prüfung - eine spannende Perspektive bieten.Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der über eine Treppe erreichbare Spitzboden. Die zusätzliche Nutzfläche eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.Der grüne, geschützte Innenhof schafft mitten in der Stadt eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Ein eigenes Kellerabteil und ein zusätzliches Dachbodenabteil runden das großzügige Platzangebot ab.Die Wohnung ist sofort verfügbar und eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wer keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter, Größe und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial sucht, wird hier fündig.

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