Warmmiete 1.555 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

91217 Hersbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.395 €

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Altensittenbach, einem idyllischen Stadtteil von Hersbruck. Diese ansprechende Wohnung in der Hansgörglstraße bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Fläche von 116 Quadratmetern verfügt die Wohnung über vier helle Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz zum Leben und Entspannen bieten. Das moderne Badezimmer sorgt für einen komfortablen Start in den Tag, während der eigene Balkon mit einer Fläche von 9 Quadratmetern der ideale Ort ist, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist energetisch saniert mit Wärmedämmung der Außenwände, Einbau 3fach-Isolierglassfenster, neues Heizungssystem mit Wärmepumpe und Solar für Warmwasser, Standby Gasheizung, elektrische Energie für Heizung und Allgemeinstrom mit ca. 60 % Anteil aus eigener Energieerzeugung ohne Verrechnung (PV-Anlage) und weitere Sanierung wie Einbauküche, Sanitäreinrichtungen, Wohnraumtüren, Heizkörper und Fußböden. Ein KFZ-Stellplatz wird demnächst errichtet. Die Umgebung dieser Immobilie ist ebenso einladend. Nur 59 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Eichenstraße, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) bietet. Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie und Ihre Familie werden sich hier schnell Zuhause fühlen und das Leben in Altensittenbach genießen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie!

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