Kaufpreis 584.000 €
Zimmer 6
Größe 125 m²
72810 Gomaringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungModern kernsaniertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, traumhaftem Garten und großzügigem Wohnkonzept in GomaringenDieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines soliden Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Das ursprünglich im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie bereits im Besitz des zweiten Eigentümers befindet und seit jeher ausschließlich eigengenutzt wurde. Entsprechend sorgfältig wurde das Haus laufend instand gehalten und kontinuierlich modernisiert.Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 501 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause mit viel Privatsphäre legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit seiner stilvollen Treppenanlage einen einladenden ersten Eindruck. Das offen gestaltete Wohnkonzept schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohnambiente, das sich durch sämtliche Wohnbereiche zieht.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Schiebeelemente verbinden den Innenbereich fließend mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem direkten Bezug zum Außenbereich.Auch der Garten überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Terrasse, der gepflegte Rasen sowie verschiedene Spiel- und Aufenthaltsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dank der gewachsenen Bepflanzung und des natürlichen Sichtschutzes genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon im Obergeschoss, der ebenfalls einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.Ein weiteres Highlight stellt das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss dar. Dank der vorhandenen Heizung kann dieser Bereich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.Auch technisch befindet sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungen wurden unter anderem das Dach erneuert und gedämmt, die Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht sowie große Teile der Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die moderne Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während eine Klimaanlage im Wohnbereich insbesondere an warmen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die beiden geschmackvoll modernisierten Badezimmer überzeugen durch ihr zeitloses Design und ihre hochwertige Ausstattung. Bodengleiche Duschen, moderne Armaturen sowie ausgewählte Materialien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Immobilie.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Duplexgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und in der ruhigen Anliegerstraße. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Wer ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept, großem Garten und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand sucht, findet hier ein Zuhause, das langfristig begeistert.Nichts Passendes dabei?
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