Traumhafter Grünblick: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Lüneburg-Kreideberg

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Aufzug und Garage - naturnah in Lüneburg-KreidebergDiese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (ca. 102 m²) liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 1970) in ruhiger Sackgassenlage im begehrten Stadtteil Kreideberg. Der sanierte Aufzug führt bequem bis in den Keller.Highlights auf einen Blick:. Heller, offener Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne. Ca. 5 m² Südwestbalkon mit Markise und unverbautem Blick über die parkähnliche Grünanlage. Separate, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksnische. Vier vielseitig nutzbare, gepflegte Zimmer mit pflegeleichten Fliesenböden. Bad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC; separater Hauswirtschaftsbereich. Großzügiger Flur, geräumige Kellereinheit als Stauraum. Eigene, abschließbare Garage am Haus (Hinweis: aufgrund der Höhe nicht für SUV geeignet). 2023 neue Gasheizung, zweiseitige Wärmedämmung - zeitgemäße EnergiewerteLage: Kita, Schulen und Nahversorgung fußläufig erreichbar, Bushaltestelle (Innenstadtanbindung) nur ca. 100 m entfernt - ideal für Familien wie für einen naturnahen Alterssitz.Kosten: Hausgeld 2026 rund 393 €/Monat inkl. sämtlicher Betriebs-/Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage (74 €/Monat). Angeboten im Erbpachtmodell mit Restlaufzeit bis 2065; anteiliger Erbpachtzins ca. 29,29 €/Monat, im Hausgeld bereits enthalten.Sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!