Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

45307 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Schnell verfügbar und vielseitig nutzbar: für Kapitalanleger oder Eigennutzer Objekt Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus steht ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 21 m² Nebenfläche zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt.Das um 1900 errichtete und innen sowie außen denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen charakteristischen Altbau-Charme und vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Entsprechende Unterlagen zum Denkmalschutz liegen vor und stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann ohne längere Vorbereitungen bezogen oder vermietet werden. Das moderne Duschbad sorgt für zeitgemäßen Komfort, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen, praktischen Nutzen bietet. Vor der Wohnungstür befindet sich eine praktische Abstellkammer und der separate Kellerraum rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 240 €.Ob als neues Zuhause mit historischem Ambiente oder als solide Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den besonderen Altbaucharakter sowie ihre schnelle Verfügbarkeit.

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