Neuer Preis! v. Privat 3-Zi. mit Garten in Brinkum, Stuhr

Neuer Preis!Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum? Wünschen Sie sich ein gepflegtes Wohnumfeld?Willkommen in Studtriede 26a, 28816 Stuhr!Diese großzügig geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an einer spiel- und verkehrsberuhigten Straße in Brinkum. Die Immobilie wurde im Jahr 12/1989 in Massivebauweise hergestellt. Die Steinwolldämmung (6 cm) unterstützt eine exzellente Wärme-, Brand- und Schallschutz und sorgt für einen besseres Innenraum Klima! Der Hauseingang führt durch ein helles Treppenhaus zu insgesamt drei Wohneinheiten. 1 im EG. und 2 im OG.Raumaufteilung & Ausstattung:- Wohnfläche: 96,70 m²- Wohnzimmer (30,50 m²) mit Raumreglerthermostat, lichtdurchflutet, Flügeltür zur Terrasse - eigenen Garten. Perfekte Bedingungen wegen Süd Lage für entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien.- Küche (7,26 m²) bietet genügend Platz für einen Essbereich. ** Einen Durchbruch der Trennwand (keine tragende Mauer) zum Wohnzimmer ist durch die Statik gewährleistet. Hier können Sie all Ihre Träume - mehr Licht und Raum für eine hoch moderne Wohnküchenland-schaft verwirklichen!- Schlafzimmer (14 m²) mit Kabelanschluss - Kinderzimmer (14,84 m²) mit Kabelanschluss- Bad (7,42 m²) Wanne, Dusche mit Fenster sorgt für Frischluft- Separates Gäste-WC (1,98 m²) bietet mehr Komfort- HWR (5,06 m²) mit Waschmaschine/Trockneranschluss und eigene Brennwerttherme von Valliant ecoTEC v. 11/ 2017. Umstellung auf Bio Gas geeignet.- Garage (13,83 m²) mit Stromanschluss- Terrasse (22 m²) - Gartenanteil (ca. 130 m²) - Fahrradschuppen vorhanden - bequeme und sichere Unterbringung vor dem Haus- Die Garage wird mit einem Kaufpreis von € 18.000,00 anfallen.Hausgeld und Betriebskosten: - Wasser ca. €40,00/Monat (Durchschnitt f. 2 Pers.)- Grund und Gebäude Vers., Haftpflichtvers., Treppenhausbeleuchtung ca. € 20,00/Monat - Zuführung Rücklage €40,00/MonatSonstige Betriebskosten : zB. Strom, Gas, Müll, Grundsteuer, Schornsteinfeger .....wird direkt mit den jeweiligen Versorger abgerechnet.Besichtigung jederzeit möglich.Weitere Auskünfte können Sie gerne unter :0162 60 555 64 einholen. Keine Makler Courtage.