Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

84163 Marklkofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese mit Sorgfalt instand gehaltene und kontinuierlich modernisierte Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung mit mediterranen Akzenten aus. Die Lage am Ortsrand vereint Behaglichkeit mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Es bietet sich hier die Gelegenheit, eine mit erlesenen Materialien ausgestattete Doppelhaushälfte zu erwerben, die kurzfristig bezugsfertig ist und deren Einzugstermin nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet werden kann, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich wären. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, welcher durch das Oberlicht des Treppenhauses erhellt wird und hinreichend Platz für eine ansehnliche Garderobe bietet. Unmittelbar anschließend befindet sich eine geräumige Gästetoilette mit gehobener Ausstattung. Den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das offen und modern gestaltete Wohnzimmer mit einem Essbereich samt Raum für einen Esstisch, welcher spielend Familie und Freunde aufnimmt. Die bodentiefen Terrassentüren bieten Zugang zum überdachten Westbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf dem angrenzenden Freisitz befindet sich ein Jacuzzi für eine kurze Erfrischung oder zur abendlichen Entspannung. Die charmante Küche offeriert die Möglichkeit, Ihren Nachwuchs während der Hausaufgaben zu betreuen oder sich mit Ihren Gästen während des Kochens auszutauschen. Ihr kulinarisches Potenzial wird durch einen hochwertigen Holzofen erweitert, welcher neben einer wohligen Wärme mit etwas Liebe durchaus auch schmackhafte Aromen verbreitet. Kurze Wege gewährleistet die angrenzende Speisekammer, welche derzeit darüber hinaus als Arbeitszimmer dient. Das Obergeschoss ist der Familie vorbehalten. Neben einem behaglichen Elternschlafzimmer wurde ein weitläufiges Kinderzimmer mit viel Raum zur freien Entfaltung geschaffen. Der anliegende, als Loggia konzipierte Balkon bietet einen geschützten Bereich mit Ausblick auf die umliegende Natur. Das komfortable Badezimmer wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien konzipiert. Von der Dusche für den Tagesbeginn über Waschtisch und Toilette bis hin zur großzügigen Eckbadewanne für die abendliche Entspannung finden Sie hier alles, was Sie wünschen. Durch die Lage des Hauswirtschaftsraumes im Obergeschoss sind auch hier kurze Wege zu Waschmaschine und Trockner gewährleistet. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet Raum zur Erholung. Dem Garten vorgelagert erstreckt sich eine etwa 130 m² umfassende Fläche, die von der Gemeinde angepachtet und genutzt werden kann. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit Übergröße bereit. Es besteht die Möglichkeit, hier sowohl Fahrräder als auch eine Werkbank ohne Weiteres zusätzlich unterzubringen. Lagermöglichkeiten finden Sie in den Speichern des Hauses oder über der Garage. Weiteren Stauraum bieten der an die Garage angrenzende Heizungsraum oder das Holzlager. Ich freue mich, Sie an diesem charmanten Zuhause, welches sich für eine kleine Familie oder ein Paar hervorragend eignet, zeitnah begrüßen zu dürfen.

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