Kaufpreis 200.100 €
Zimmer 4
Größe 88 m²
13589 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gelungenen Grundriss. Über den großzügigen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.Die beiden Wohnräume sowie der Flur verfügen über einen Laminatboden und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das WZ bietet einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Drei Schlafzimmer sind vorhanden.Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Gastherme ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind schlauchförmig geschnitten und bieten eine klassische Raumaufteilung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung ab.Die jährlichen Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.865,00 EURp.a./489,00 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten i.H. von 2.484,00 EUR p.a./207,00 EUR p.M. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 456,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung. Abzüglich der Nebenkostenvorauszahlung minimiert sich das Wohngeld auf 249,00 EUR p.M.Ähnliche Angebote
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