Kaufpreis 358.500 €

Zimmer 5

Größe 103 m²

24321 Lütjenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einem großzügigen Grundstück. Das Haus bietet auf ca. 103,00 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein modernes Wohnkonzept in ruhiger Lage legen. Fünf großzügig bemessene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Helle Räume und ein funktionaler Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Dachgeschoss verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Vollbad. Eine Fußbodenerwärmung sorgt hier für zusätzlichen Komfort und angenehme Wärme. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Plus bietet der Spitzboden mit einer Ausbaureserve von ca. 16,00 m² Wohnfläche. Dank des bereits vorhandenen Giebelfensters eignet sich dieser Bereich ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsfläche und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde als Niedrigenergiehaus gemäß EnEV 2002 errichtet und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise. Eine zusätzliche 10 cm starke Dämmung unter der Stahlbetonsohle trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einem reduzierten Energiebedarf bei. Das integrierte Schiedel Komfort-Lüftungssystem AERA sorgt darüber hinaus für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und unterstützt ein gesundes Raumklima. Die sonnig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 659,00 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen und schafft einen hohen Freizeitwert. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einem familienfreundlichen Raumangebot und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauausführung, ihre durchdachte Ausstattung und ihr großzügiges Grundstück überzeugt und beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität bietet.

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