Warmmiete 665 €
Zimmer 1
Größe 43 m²
89340 Leipheim
Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche in ruhiger Lage in Leipheim. Perfekt für Singles oder Studenten!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 520 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche in Leipheim Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 43,1 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Leipheim. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1962 errichtet. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 1990er-Jahre zu Wohnraum ausgebaut; die Baugenehmigung für den Ausbau zu zwei Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1995. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Bereits im Eingangsbereich befinden sich Stellmöglichkeiten für eine Garderobe, Schuhe und ein kleines Schränkchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich gut möblieren und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia mit angenehmem Ausblick. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2025 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Im Wohn- und Schlafbereich ermöglicht ein elektrischer Rollladen eine komfortable Abdunkelung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnsitz. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: ca. 43,1 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung Dachgeschossausbau 1995 gepflegter Zustand separater Küchenbereich Einbauküche Spülmaschine optional gegen Ablöse Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss geschützte Loggia neue Dachflächenfenster aus Kunststoff von 2025 elektrischer Rollladen im Wohn- und Schlafbereich Gegensprech- beziehungsweise Freisprechanlage eigenes Kellerabteil Hausmeisterservice Parkmöglichkeiten im öffentlichen StraßenraumLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Leipheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Pendler. In der Umgebung stehen zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.
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Privat von Oliver Zimmermann - privater Anbieter