Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 8
Größe 194 m²
23570 Lübeck
Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein moderner Neubau und ein renoviertes Ferienhaus mit hoher Auslastung, beides in ruhiger Lage in Travemünde. Ideal für Familien oder zur Investition!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus zwei Häusern. Ein in 2024 erstbezogener Neubau, errichtet als KFW 55 Haus mit Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung. Wohnküche und Wintergarten sowie ein Zimmer, Gästebad und Wirtschaftsraum unten. 2 Zimmer und ein Bad mit Whirlpoolwanne oben. Dachboden als Lagerraum ausgebaut. Das zweite Haus ist von 1937/38, wurde 2022 bis 2023 umfangreich renoviert. Derzeit Ferienhaus mit hoher Auslastung. 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer und Küche und I-Sauna/ Bad mit Whirlpoolwanne im EG. 2 Schlafzimmer und kleines Bad oben. Überdachte Terrasse unten, Dachterrasse oben mit Blick zur Trave. Kamin im Wohnzimmer. Gasheizung neu in 2022 mit Servicevertrag. Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das neue Haus wird derzeit selbst genutzt. Das ältere Haus wurde bei Kauf renoviert und erneuert ( Elektrik, Leitungen, Fußböden, Fenster) und 2022-2023 nochmals ( Heizung, Außenisolierung, Fassade, Terrassen u.vm. ). Das ältere Haus wird seit 2024 als Ferienhaus vermietet und erwirtschaftet einen hohen Mietertrag. Im schönen Garten befindet sich ein eingebauter Pool , 1 kleines Gartenhäuschen, 1 kleine Werkstatt und 1 zusätzliche Terrasse mit Überdachung.Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die sehr gute Infrastruktur von Travemünde ist aber sehr schnell zu erreichen. Der nächste Einkaufsmarkt und der Fischreihafen mit Promenade ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Robert Schulz - privater Anbieter