Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
23730 Neustadt in Holstein
Exklusive Ferienwohnung in Neustadt in Holstein mit fantastischem Blick und Nähe zum Ostseestrand – ideal für Investoren und zur eigenen Nutzung. Professionelle Verwaltung und hohe Vermietungspotenziale erwarten Sie!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein passives Einkommen aus einer hochwertigen und vollständig möblierten Wohnung erzielen möchten. Die Möglichkeit, die Wohnung selbst bis zu sechs Wochen im Jahr zu nutzen, bietet zusätzlichen persönlichen Nutzen, ohne die langfristige Rentabilität der Investition zu beeinträchtigen. Die professionelle Verwaltung durch die hauseigene Agentur gewährleistet eine reibungslose Vermietung, indem sie sich um alle Aspekte kümmert, von der Vermarktung über die Schlüsselübergabe bis zur Reinigung. Die beeindruckende Vermietungsauslastung mit bis zu 237 Tagen im Jahr zeigt, dass die Nachfrage nach dieser Immobilie hoch ist, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine renditestarke Anlage suchen. Zu beachten ist, dass die Nutzung als Erstwohnsitz ausgeschlossen ist, was die Fokussierung auf die touristische oder temporäre Vermietung unterstreicht. Die Penthouse-Wohnung bietet eine beeindruckende Kombination aus luxuriöser Bauweise und erstklassiger Ausstattung, die hohen Wohnkomfort verspricht. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden Meerblick punktet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die exklusive und vollständig ausgestattete Möblierung sorgt für ein gehobenes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung garantiert stets wohlige Wärme, während die Aufzugsanlage von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür für Bequemlichkeit sorgt. Für Fitness- und Entspannungsliebhaber steht ein eleganter Sport- und Saunabereich zur Verfügung, und auch die Kleinen kommen im Kinderspielbereich auf ihre Kosten. Praktische Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und andere Gegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz ist käuflich zu erwerben,was die Attraktivität dieses Angebots weiter steigert. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Ferienwohnung mit großzügigen 94 qm für 4 Personen: Wohnzimmer mit Meerblick, offene komplett ausgestattete Küche mit Meerblick, Essecke mit Tisch und 4 Stühlen und Meerblick, ein großes Schlafzimmer mit Boxspring-Doppelbett und ein kleines Schlafzimmer mit zwei Boxspring Einzelbetten, beide Schlafzimmer ebenfalls mit Meerblick, 2 Bäder mit 2 Duschen und einer Badewanne, kleines Badezimmer mit Meerblick, großes Badezimmer mit Blick ins Grüne Große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Panorama Meerblick Saunalandschaft mit 3 Saunen, Wellnessbereich und Fitnessraum mit Meerblick in der Ferienwohnanlage, Nutzung für die Feriengästen kostenlos Strandnah, nur ca 50 m bis zum breiten, weissen Ostseestrand von Pelzerhaken Flachbildfernseher im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern Schnelles, vom Internet der Ferienanlage unabhängiges W-Lan über Glasfaser (100 Mbit Leitung) Freizeitraum und Kinderspielzimmer in der Ferienanlage Südkap Pelzerhaken Kleiner eingezäunter Kleinkind-Spielplatz auf dem Gelände der Ferienwohnanlage, grosser Ostsee Spielplatz direkt vor den Dünen in wenigen Metern erreichbar Verschiedene Restaurants am Seebrückenvorplatz ca 200 m entfernt Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern Tiefgaragenparkplatz Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Penthouse-EtageLagebeschreibung
Ganz aussergewöhnlich ist bei dieser Ferienwohnung die Nähe zur
Ostsee. Der wunderschöne Ostseestrand von Pelzerhaken liegt in
der Lübecker Bucht und ist nur ca. 50 m von der Ferienwohnanlage
Südkap Pelzerhaken entfernt. Die Ostsee ist von der
Ferienwohnung aus so nah, dass man die Wellenbewegungen und
die schäumende Gischt auf den Wellen sehen und hören kann.
Diese spürbare Nähe zum Meer haben nicht viele
Ferienwohnungen an der Ostsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt:
Privat von Mike Jeglinski - privater Anbieter