Kaufpreis 1.820.000 €

Zimmer 7

Größe 286 m²

79104 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 13. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Diese Villa verbindet beides auf außergewöhnliche Weise. In einer der begehrtesten Halbhöhenlagen Freiburgs, eingebettet in ein 889 m² großes Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse, entstand ein Zuhause, das bis heute nichts von seiner Ausstrahlung verloren hat. Umgeben von altem Baumbestand, einem kleinen Park direkt vor der Haustür und einem unverbaubaren Blick über Freiburg bis zum Kaiserstuhl und dem Freiburger Münster, bietet diese Immobilie eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten entfaltet sich das besondere Raumgefühl. Großzügige Sichtachsen, lichtdurchflutete Räume und die nahezu allgegenwärtige Verbindung zum Garten schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit. Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Die Architektur folgt keinem kurzlebigen Zeitgeist. Klare Linien, ausgewogene Proportionen und eine zeitlose Formensprache verleihen der Villa eine elegante Selbstverständlichkeit. Ihre Qualität zeigt sich nicht durch Inszenierung, sondern durch Substanz – in der Großzügigkeit der Räume ebenso wie in der Liebe zum Detail. Auf drei Ebenen stehen rund 286 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sieben Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, repräsentatives Wohnen, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsorte. Der etwa 63 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Hier trifft Offenheit auf Behaglichkeit. Ein klassischer Grundkachelofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme, während sich in den Sommermonaten das Leben ganz selbstverständlich auf die umlaufende Terrasse und in den Garten verlagert. Von den Wohnräumen gelangen Sie unmittelbar ins Freie. Die großzügigen Terrassen bieten zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätze, während der Blick über die Landschaft immer wieder daran erinnert, wie privilegiert diese Lage ist. Im Obergeschoss eröffnet sich schließlich eines der schönsten Bilder dieses Hauses: der freie Blick über Freiburg bis zum Kaiserstuhl und zum Münster – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Raum für zukünftige Ideen und persönliche Wohnkonzepte bietet – sei es als Atelier, Bibliothek, Studio oder weiterer privater Rückzugsort. Eine seltene Möglichkeit, die dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzliche Perspektiven verleiht. Auch die funktionalen Bereiche erfüllen höchste Ansprüche. Im Untergeschoss ergänzen ein Saunabereich, ein Weinkeller, Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus das exklusive Raumangebot. Ein separater Fahrradbereich und zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Diese Villa vereint repräsentative Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und eine privilegierte Wohnlage zu einem Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort und Lebensmittelpunkt ist – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Qualität, Stil und ein unverwechselbares Wohngefühl legen. Ihr neues Zuhause ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort der Ruhe, der Großzügigkeit und der Beständigkeit – geschaffen für Menschen, die das Besondere schätzen und ein besonderes Domizil suchen, das auch nach vielen Jahren nichts von seiner Faszination verliert.

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