Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 10

Größe 226 m²

59929 Brilon

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in zentrumnaher Wohnlage von Brilon-Stadt dieses komfortable Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und Garage an. Gebaut wurde das massiv gebaute Wohnhaus ca. im Jahr 1961 und steht auf einem 556 m2 großen Grundstück. Von hier haben Sie kurze Wege in die Briloner Innenstadt, die Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichen können. Das Wohnhaus Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet ca. 156,48 m2 Wohnfläche allein im Haupthaus. Hier Sie den Platz und den Wohnkomfort, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Windfang, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche mit kleinem Vorratsraum, Esszimmer mit offenem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, Terrasse. Besondere Highlights sind neben dem gepflegten Garten die hochwertige Einbauküche von Kulinario, sowie der schöne Kachelofen. Dieser wurde 2008 erneuert. Im Obergeschoss befinden sich dann die Schlafräume mit zwei Kinderzimmern, einem Büro, dem Elternschlafzimmer mit möglicher Ankleide. Ein separates WC und ein sehr schönes Badezimmer, dass 2008 erneuert wurde rundet den durchdachten und tollen Grundriss der Immobilie ab. HeizungBeheizt wird die Immobilie im Haupthaus über eine Gasheizung. Einbaujahr: ca. 1992, Firma Viessmann. 2024 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. 2008 wurde im Badezimmer im OG Fußbodenheizung gelegt und die Heizkörper überwiegend erneuet.In der Einliegerwohnung wird ebenfalls mit Gas geheizt. Hier befindet sich die Gastherme im Kellergeschoss. FensterDie zweifach verglasten Kunststofffenster wurden 2008 erneuert. Rollläden sind elektrisch, sowie vereinzelnd manuell zu bedienen. DachDas Satteldach ist ebenfalls 2008 erneuert worden und mit einer Aufdachdämmung gedämmt. EinliegerwohnungLinks neben dem Haupthaus liegt angrenzend die ca. 69 m2 große Einliegerwohnung. Diese ist aktuell nicht vermietet und bietet damit die optimale Option der Eigennutzung oder der Vermietung. ParkmöglichkeitenEine großzügige Garage und ein Carport von 2009 bieten gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Sie sind an diesem besonderen Immobilienangebot interessiert? Dann laden wir Sie zu einem ausführlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

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