Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
79106 Freiburg im Breisgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in zentraler Wohnlage von Freiburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,5 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Privatsphäre, während die abgeschlossene Küche funktionale Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum bietet. Das Tageslichtbad rundet das stimmige Raumkonzept ab.Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage der Immobilie. Der Freiburger Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler, Studierende und Kapitalanleger.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive LageDie Wohnung ist derzeit als 2er-Wohngemeinschaft vermietet und erzielt aktuell eine Warmmiete von insgesamt 1.600 EUR pro Monat (800 EUR je Zimmer). Die Immobilie eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs zu kündigen und die Wohnung anschließend selbst zu beziehen.Ähnliche Angebote
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