Kaufpreis 587.500 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

21035 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum privaten Verkauf steht eine moderne, sehr gepflegte und barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Wohnung in den Glasbläserhöfen in Hamburg-Bergedorf.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit in der Endetage des Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² einschließlich des Balkons überzeugt sie durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss, helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl.Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist ihre attraktive Südausrichtung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie der angrenzende Balkon profitieren über weite Teile des Tages von viel natürlichem Licht und Sonne. Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick auf den Schleusengraben. Die Kombination aus Endetagenlage, Südausrichtung und Wasserblick verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere vollwertige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet damit ein komfortables Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen. Der hindernisarme Zugang macht die Immobilie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant.Auch energetisch wurde die Wohnanlage in den vergangenen Jahren umfassend und zukunftsorientiert weiterentwickelt. Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Im Jahr 2025 erfolgte zusätzlich die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpenanlage. Ziel dieser Maßnahmen ist es, sowohl die gemeinschaftlichen Stromkosten der Wohnungseigentümergemeinschaft als auch die Heizkosten nachhaltig zu reduzieren.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox. Optional besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zu übernehmen.Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und somit für den Käufer provisionsfrei verkauft.

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