Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet rund 77 m² Wohnfläche und befindet sich in der beliebten Augsburger Innenstadt. Genießen Sie den Altbaucharme und die zentrale Lage im historischen Lechviertel.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Augsburger Innenstadt. Die Wohnung ist sinnvoll geschnitten und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer — ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer —, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit zusätzlicher WC-Nische. Der Altbaucharakter mit seinen angenehmen Deckenhöhen ist erhalten geblieben, zugleich präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, modernisierten Zustand und wird frisch renoviert übergeben. Die Fenster orientieren sich nach Osten, Norden und Westen und sorgen für Helligkeit über den ganzen Tag. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gepflegter, modernisierter Zustand bei erhaltenem Altbaucharakter mit angenehmen Deckenhöhen. Wohnung wird frisch renoviert übergeben Modernes Tageslichtbad, zusätzliche separate WC-Nische vorhandene Einbauküche: Ablöse 1.800,00 € inkl. Elektrogeräten Kellerabteil zur alleinigen NutzungLagebeschreibung
Die Vogelmauer liegt im historischen Lechviertel, einem der stimmungsvollsten Quartiere der Augsburger Altstadt. Die malerischen Lechkanäle, kleine Handwerksbetriebe, Cafés, Galerien und inhabergeführte Geschäfte prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Rathausplatz, Maximilianstraße und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar — Sie wohnen hier mitten im Herzen der Stadt und profitieren zugleich von der ruhigen Atmosphäre der Altstadtgassen. Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Tram- und Bushaltestellen gut angebunden, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Naherholung bieten der nahe Stadtwald, die Lechauen sowie die innerstädtischen Grünanlagen. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls gut zu erreichen — eine Lage, die urbanes Leben und Altstadtflair ideal verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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