Kaufpreis 3.300.000 €
23568 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer historischen Villa und einem rückwärtigen Wohnanbau. Das Ensemble umfasst rund 1.319 m² vermietbare bzw. nutzbare Fläche auf einem ca. 2.344 m² großen Grundstück.Die Villa bietet rund 500 m² Fläche für Büro-, Kanzlei-, Praxis- oder Beratungsnutzungen. Die rund 205 m² große Erdgeschossfläche präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in einem zeitgemäßen Zustand. Da die Fläche für den Verkauf freigehalten wurde, steht sie dem Erwerber unmittelbar zur Eigennutzung zur Verfügung und verbindet die Vorteile eines Selbstnutzerobjekts mit laufenden Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten.Im Anbau befinden sich 8 Wohnungen mit insgesamt rund 819 m² Wohnfläche. Hinzu kommen 14 Stellplätze, Balkone, Keller- und Außenflächen.Die ausgewiesene Jahresmiete IST beträgt ab dem 01.08.2026 insgesamt 137.700,- € (SOLL 165.000,-€).Ähnliche Angebote
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