Bungalow in begehrter Lage – viel Modernisierungsbedarf bietet Platz für Ihre persönlichen Wünsche

Dieser Bungalow mit Vollkeller wurde Ende der 1960er-Jahreerrichtet und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traumvom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DieImmobilie befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigenZustand und sollte sowohl technisch als auch optisch an heutigeWohnstandards angepasst werden. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit einemdurchdachten Grundriss und viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Siein die großzügige Diele gelangen. Sie bildet das zentrale Herzstück des Hausesund verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander.Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zumangrenzenden Esszimmer. Hier lässt sich nach einer Modernisierung ein offenerund einladender Wohn- und Essbereich schaffen, der ideal auf die Bedürfnisseeiner Familie abgestimmt werden kann.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. GroßeFensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten einenschönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die derzeitüberdachte Terrasse, die sich nach einer Neugestaltung zu einem wunderbarenPlatz für entspannte Stunden im Freien entwickeln lässt.Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, nahezu gleich großeZimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmernutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde in den1990er-Jahren modernisiert und entspricht heute nicht mehr den aktuellenAusstattungs- und Designansprüchen. Im Zuge einer umfassendenModernisierung bietet es die Möglichkeit, nach den eigenen Vorstellungenzeitgemäß neu gestaltet zu werden.Auch der Vollkeller überzeugt durch seine klare Struktur und ist über einenzentralen Flur bequem erschlossen. Neben einem sehr großzügigen Lagerraum,der früher als Hobbykeller genutzt wurde und vielfältigeNutzungsmöglichkeiten bietet, befindet sich hier auch ein separaterHeizungsraum.Ein besonderes Highlight ist der aufgrund des tieferliegenden Geländeniveausauf einer Hausseite außergewöhnlich helle Kellerbereich. Die größeren Fenstersorgen für viel Tageslicht und verleihen diesem Teil des Untergeschosses einennahezu souterrainartigen Charakter. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden,dass im Kellerbereich Feuchtigkeit vorhanden ist und entsprechendeSanierungsmaßnahmen erforderlich sind.Hier befindet sich ein ausgebauter Bereich, bestehend aus einem großzügigenWohnraum, einem angrenzenden Schlafzimmer, einer Küche sowie einemDuschbad. Auch dieser Bereich befindet sich in einemmodernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältigeNutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Hobby- oderArbeitsbereich.Hinweis:Aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe erfüllen die Räume imUntergeschoss baurechtlich nicht die Voraussetzungen für Aufenthaltsräumeund dürfen daher nicht als offizielle Wohnfläche oder eigenständige Wohnungausgewiesen werden. Für die Nutzung innerhalb des eigenen Haushalts,beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnens oder alsGästebereich, bietet dieser wohnlich ausgebaute Bereich jedoch attraktive undvielseitige Möglichkeiten.Das weitläufige Eigenlandgrundstück überzeugt mit viel Platz, Privatsphäre undeinem wunderbaren Bezug zur umgebenden Natur. Der Garten eröffnet einenschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine ruhige, erholsameAtmosphäre - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für geselligeStunden mit Familie und Freunden.Ein Gartenhaus ergänzt das Grundstück sinnvoll und bietet praktischeAbstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Vordem Haus stehen zudem mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohlBewohner als auch Besucher komfortabel parken können.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigenlandgrundstück, waszusätzliche Unabhängigkeit und langfristige Planungssicherheit bietet.Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer,die den Wert einer großzügigen Grundstückslage mit dem Potenzialeines klassischen Bungalows verbinden möchten. Mit einerumfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhauseschaffen, das heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitigden Charme dieser Immobilie bewahrt.