Kaufpreis 292.000 €
Zimmer 4
Größe 117 m²
23560 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieser eingeschossige Bungalow mit Vollkeller wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Um heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen gerecht zu werden, sollten Käufer einige Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Gleichzeitig bietet das Haus eine solide Grundlage, um den vorhandenen Charme und die großzügige Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang öffnet sich ein großzügiger Flur, der als zentrales Herzstück des Hauses fungiert. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.Folgt man der Diele, liegt auf der rechten Seite die Küche, die einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer bietet - kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinschaftlichem Essen sind hier gegeben.Ebenfalls vom Flur aus öffnet sich der Zugang in das sehr großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und den direkten Austritt auf die aktuell überdachte Terrasse besticht. Dieser Bereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und verbindet den Wohnraum ideal mit dem Außenbereich.Darüber hinaus erschließen sich über den Flur drei weitere, annähernd identisch große Zimmer. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Wannenbad mit Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.Auch der Vollkeller ist klar strukturiert und über einen zentralen Flur zugänglich. Hier befindet sich ein sehr großer Lagerraum, der früher als Hobbykeller genutzt wurde, sowie ein separater Heizungsraum.Aufgrund des deutlich tieferliegenden Erdniveaus auf einer Seite des Hauses verfügt dieser Bereich über größere und hellere Fenster, wodurch ein nahezu souterrainartiger Charakter entsteht. Dieser Teil des Kellers ist wie eine separate Einheit gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, ein angrenzendes kleines Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ein eigener Außenzugang und eine großzügige Terrasse unterstreichen die eigenständige Nutzungsmöglichkeit dieses Bereichs.Die Räumlichkeiten sind wohnlich ausgebaut. Aufgrund der geringeren Raumhöhe gelten sie formal als Nutzfläche, bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten, die Fläche deutlich über klassische Lagerzwecke hinaus privat zu nutzen - etwa für Gäste, Hobbys oder als Rückzugsbereich.Das gesamte Haus befindet sich überwiegend im Ausstattungsstandard seiner Entstehungs- bzw. vergangenen Modernisierungsjahre. Neben üblichen Renovierungsarbeiten sollten daher auch teilweise umfassende Modernisierungen der Ausstattung und einzelner technischer Bereiche eingeplant werden. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten.Das großzügig geschnittene Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und einen wunderbaren Bezug zur umgebenden Natur. Der Garten eröffnet einen freien und schönen Blick ins Grüne und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden im Freien.Ein Gartenhaus ergänzt das Grundstück sinnvoll und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Bewohner als auch Gäste komfortabel parken können.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigenlandgrundstück, was zusätzliche Unabhängigkeit und Planungssicherheit bietet. Insgesamt verbindet das Grundstück Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die das Potenzial dieser Immobilie durch eine umfassende Modernisierung ausschöpfen möchten.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
