Warmmiete 2.050 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

50126 Bergheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Technik auf hohem Niveau. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet diese großzügig geschnittene Wohneinheit viel Platz für Familien sowie ideale Voraussetzungen für Paare, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Büro suchen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderer Vorteil ist der direkt an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum für Vorräte bietet und ausreichend Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte schafft – ideal für einen gut organisierten Alltag. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen und gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre verbringen. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Energietechnik. Dank Photovoltaikanlage und moderner Luft-Wärmepumpe profitieren Sie von zukunftssicherem Wohnen und dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bergheim. Die Lage ist besonders familienfreundlich: Kita, Grundschule und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

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