Warmmiete 2.100 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

50126 Bergheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Technik auf hohem Niveau. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet diese großzügig geschnittene Wohneinheit viel Platz für Familien sowie ideale Voraussetzungen für Paare, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Büro suchen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderer Vorteil ist der direkt an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum für Vorräte bietet und ausreichend Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte schafft – ideal für einen gut organisierten Alltag. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten zur exklusiven Eigennutzung mit barrierefreiem Zugang über die Terrasse. Die Erdgeschosswohnung ermöglicht komfortables Wohnen ohne Stufen und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Die Terrasse mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Energietechnik. Dank Photovoltaikanlage und moderner Luft-Wärmepumpe profitieren Sie von zukunftssicherem Wohnen und dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Diese bietet einen direkten Zugang zum eigenen Garten und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Die Garagen sind unmittelbar am Grundstück angeordnet.

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