Kaufpreis 217.000 €
Zimmer 1
Größe 44 m²
79117 Freiburg im Breisgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Nebenkosten: 90 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 16 Parteien Hauses aus dem Jahr 1990 eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits langfristig vermietete Immobilie suchen.Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen, während die neue Einbauküche separat integriert ist und zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Ein Süd Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Belichtung. Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in Küche und Bad schaffen eine solide und pflegeleichte Ausstattung. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 205,00 €.Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradraums. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas Zentralheizung. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 112.000 € zum Stand 31.12.2025.Hinweis: Einige Bilder sind visualisiert und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.Ähnliche Angebote
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