Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

Größe 214 m²

91334 Hemhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet auf ca. 214,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.007 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss mit jeweils vier Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum.Der weitläufige, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Modernisierungsideen verwirklichen möchten.Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit viel Nutzfläche sowie eine Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition.Die Highlights. Ruhige Wohnlage in Hemhofen mit überwiegender Einzelhausbebauung . Großzügiges Grundstück mit ca. 1.007 m² . Weitläufiger, eingewachsener Garten . Viel Privatsphäre durch den schön eingewachsenen Außenbereich . Ca. 214,70 m² Wohnfläche auf zwei abgeschlossenen Wohneinheiten . Zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalem Grundriss . Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Vermietung . Auch als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz denkbar . Solide Bausubstanz als Grundlage für eine individuelle Modernisierung . Großzügiger Keller mit mehreren Nutz-, Technik- und Abstellräumen . Doppelgarage sowie zusätzliche Einzelgarage . Viel Stell- und Nutzfläche auf dem Grundstück . Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 . Attraktive Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Entwick-lungspotenzial

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