Warmmiete 1.120 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Haidenhof-Nord. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich somit auch für Personen, die Wert auf barrierearmen Zugang legen.Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Ob als komfortables Zuhause für Paare mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder als Wohngemeinschaft - die Wohnung lässt sich flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen. Die drei gut proportionierten Zimmer können klassisch als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden oder bieten bei einer WG jedem Bewohner einen eigenen, ausreichend großen Rückzugsbereich.Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück an der frischen Luft, zum Entspannen nach Feierabend oder zum Verweilen an sonnigen Tagen ein.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien. Fahrräder können sicher und komfortabel im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden - ein besonderer Vorteil für Berufstätige, Studierende und Freizeit-Radfahrer.Durch die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität Passau eignet sich die Wohnung insbesondere auch für Studierende oder Berufspendler. Die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für kurze Wege im Alltag.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einer gefragten Lage. Sie bietet beste Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.

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