Kaufpreis 3.800.000 €
Größe 483 m²
51107 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ab sofort zum Kauf bieten wie an: In begehrter Lage im Kölner Osten, direkt angrenzend an den Königsforst, präsentiert sich dieses attraktive Wohngeschäftshaus inkl. WEG Aufteilung mit Balkonen, Terrassen als vielseitige und zukunftssichere Kapitalanlage. Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf einem ca. 1.374 m² großen Grundstück und schafft damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.Die Gesamtwohnfläche von ca. 483,69 m² sowie die Gewerbefläche von ca. 920,64 m² verteilen sich auf 6 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten. Das 1993 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist voll unterkellert und verfügt über 4 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die massive Bauweise, der Personenaufzug im repräsentativen Marmortreppenhaus sowie die großzügige Grünanlage unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Mit 6 Garagen und 27 Außenstellplätzen ist auch für ausreichende Parkmöglichkeiten gesorgt. Da das Objekt bereits vollständig vermietet, nach WEG aufgeteilt und sofort verfügbar ist, bietet es Investoren eine attraktive Gelegenheit mit direkten Einnahmen und überzeugender Substanz.Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Fotos ins Netz gestellt.FAZIT: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab es lohnt sich!(BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)Ähnliche Angebote
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