Kaufpreis 1.495.000 €

Zimmer 6

Größe 200 m²

50767 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint zeitlose Eleganz, moderne Technik und einen hohes Maß an Wohnkomfort. Das ursprünglich 1962 errichtete Anwesen wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend erweitert, energetisch saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf einem ca. 1.121 m² großen Grundstück bietet das freistehende Haus ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.Luxus bedeutet heute nicht nur hochwertige Materialien, sondern vor allem Zeit und Komfort. Dieses Zuhause nimmt Ihnen viele Aufgaben des Alltags ab. Während Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen, kümmert sich die intelligente Haussteuerung um Beleuchtung, Beschattung, Sicherheit, Heizung, Gartenbewässerung und Rasenpflege. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und jederzeit per Smartphone steuerbar - von zu Hause oder von jedem Ort der Welt. So erleben Sie modernes Wohnen auf einem Niveau, das begeistert.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten eröffnet einen herrlichen Blick in den großzügigen, rückwärtig gelegenen und nahezu uneinsehbaren Garten. Hochwertiges Massivholzparkett, eine energieeffiziente und wartungsfreie Fußbodenheizung, ein stilvoller Gaskamin sowie eine moderne, individuell steuerbare Klimatisierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort.Die maßgefertigte Hochglanzküche mit hochwertigen Markengeräten bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens und erfüllt alle Ansprüche.Die Villa verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei elegante Badezimmer mit barrierefreien Duschen, hochwertigen Armaturen und exklusiven Fliesen, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigener Terrasse sowie einen vielseitig nutzbaren Untergeschossbereich. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna und Dusche; die derzeit stillgelegte Holzsauna wird vor Übergabe wieder in Betrieb genommen. Maßgefertigte Schreinerarbeiten unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Individuell angefertigte Einbau-, Vorrats- und Garderobenschränke sowie die exklusive Schrankanlage im Ankleideraum vereinen zeitloses Design mit maximaler Funktionalität und großzügigem Stauraum.Wer Privatsphäre und Ruhe schätzt, findet hier den idealen Rückzugsort: Das Anwesen liegt geschützt in einer ruhigen Sackgasse. Der Garten mit großzügiger Terrasse ist nahezu vollständig uneinsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Gleichzeitig verleiht die repräsentative Architektur dem Haus eine besondere Ausstrahlung und Exklusivität.Abgerundet wird das Angebot durch eine beheizte Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten im Einfahrtsbereich. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und repräsentatives Wohnen legen.

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