Warmmiete 3.630 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 3.480 €

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 verbindet modernes Wohnambiente, ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung zu einem idealen Zuhause für Familien. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und mehreren Wohnebenen stehen insgesamt sechs Zimmer sowie ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Fensterflächen zur Terrasse und in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bietet komfortable Voraussetzungen für den gemeinsamen Familienalltag. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Wannen-Duschbad und ein zusätzliches Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Schlafzimmer und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Flächen. Neben Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellbereichen steht ein Hobby- bzw. Gästezimmer mit Tageslicht zur Verfügung.Die gepflegten und zeitgemäß gestalteten Innenräume verfügen über Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der Garten mit angrenzender Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Ort zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und zum Spielen für Kinder. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab.Die gute Verkehrsanbindung nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und familiengerechte Lebensqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

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