Warmmiete 4.150 €

Zimmer 6

Größe 193 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 3.800 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Lage von Düsseldorf-Angermund, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021. Zeitlos-elegante Architektur, großzügige Räume und moderne, energieeffiziente Ausstattung verbinden sich zu einem komfortablen Zuhause für Familien.Auf rund 193 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer und zwei Badezimmer über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss überzeugt das offene Wohnkonzept. Der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen privaten Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer. Im Untergeschoss erweitern ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie der Heizungs- und Technikbereich das Platzangebot. Zusätzlich stehen rund 43 m² Nutzfläche zur Verfügung.Terrasse und Garten bieten Raum für entspannte Stunden. Ein Außenstellplatz, eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzen die moderne Ausstattung.Das Haus verbindet großzügiges Wohnen und moderne Technik mit einer attraktiven, ortsnahen Lage und hoher Wohnqualität.Die Errichtung einer Garage ist vorgesehen und erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Im Zuge der Baumaßnahme werden zudem der Garten und die Einfahrt erweitert und vergrößert, wodurch die Außenbereiche zusätzlich aufgewertet werden.

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