Kaufpreis 619.000 €

Größe 150 m²

90613 Großhabersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das Bauernhauses /Hofstelle das auf einem ca. 2.170 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Großhabersdorf. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude.Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden und genehmigten Planung für die Neubebauung des Grundstücks. Für das Areal wurde eine Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.370 m² erteilt.Damit bietet sich Erwerbern die seltene Möglichkeit, ein bereits entwickeltes und genehmigtes Wohnbauprojekt zu übernehmen und zeitnah umzusetzen. Die kosten- und zeitintensiven Planungs- und Genehmigungsphasen wurden bereits abgeschlossen, wodurch das Entwicklungsrisiko deutlich reduziert wird.Die vorhandenen Bestandsgebäude können bis zur Realisierung des Neubauprojekts weiter genutzt oder im Rahmen der Projektentwicklung zurückgebaut werden. Die genehmigten Planunterlagen stehen qualifizierten Interessenten zur Einsicht zur Verfügung.Investment-Highlights:Bauernhaus Hofstelle ca. 150 m² WohnflächeGrundstücksfläche ca. 2.170 m²- Bereits genehmigtes Wohnbauprojekt- 13 genehmigte Wohneinheiten- Ca. 1.370 m² genehmigte Wohnfläche- Übernahme der vorhandenen Planung möglich- Reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko- Attraktiver Wohnstandort im Landkreis Fürth- Gute Anbindung an Fürth und NürnbergDerzeitiger Bestand ist vermietet bietet Ihnen während Ihrer Planungszeit (Übergangszeit) sofortigen Cashflow:Mieteinnahmen: 2.200 € + Nebenkosten für das Bestandsgebäude. Immobilie kann auch frei übergeben werden.

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