Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

63801 Kleinostheim

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kleinostheim sucht neuen Eigentümer. Genießen Sie den großen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1988

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kleinostheim. Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind der große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse wird mit einer elektronischen Markise vor Sonne geschützt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – nach den gesetzlichen Voraussetzungen – zur späteren Eigennutzung. Aufteilung Großes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Küche Modernes Duschbad Gäste WC Hauswirtschaftsraum Abstellraum mit Gastherme Balkon mit elektrischer Markise Zugang zum Gemeinschaftsgarten Zusätzlich gehören zur Wohnung: großer Kellerraum Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Fahrradstellplätze außen 2 Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✅ Gas-Brennwertheizung (2022 erneuert) ✅ Elektrische Rollläden ✅ Laminat in Wohn- und Schlafräumen ✅ Modernes Duschbad ✅️ Einbauküche mit Markengeräten ✅️ elektrische Markise ✅ Gepflegte Wohnanlage

Lagebeschreibung

Kleinostheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Raum Aschaffenburg.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Vereinen.
Verkehrsanbindung:
Bahnhof (Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg)
A3 und A45 schnell erreichbar
Frankfurt ca. 40 km
Aschaffenburg ca. 8 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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