Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

56179 Vallendar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. April 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!In attraktiver Wohnlage von Urbar entsteht ein exklusives Wohnhaus mit fünf hochwertigen Wohneinheiten.Die Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und ruhiger, naturnaher Umgebung macht dieses Neubauprojekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 98 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit einzigartigem Weitblick über den Rhein.Zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.Die Bauweise erfolgt nachhaltig und monolithisch mit wärmedämmenden Bimssteinen aus der Region, ganz ohne WDVS.Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge nach Wahl gehören ebenso zur Ausstattung wie barrierefreie Zugänge und ein Personenaufzug.Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen und gepflasterten Wegen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Stellplätze können optional in der Tiefgarage oder direkt am Haus erworben werden. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Gerne ermöglichen wir Ihnen die Besichtigung einer vergleichbaren Wohnung, damit Sie sich bereits jetzt einen Eindruck von der hochwertigen Ausführung verschaffen können. Individuelle Wünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden.Die attraktive Lage im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick sowie die Nähe zum Rhein runden dieses besondere Angebot ab.

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