Kaufpreis 291.300 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

88416 Ochsenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Neubau - Wohnen in der Wohnanlage SonnenterrasseBurghaldenweg 40 in 88416 Ochsenhausen, Tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit BalkonDas Immobilienangebot:Bauherr des Bauvorhabens ist das familiengeführte, mittelständische Unternehmen Grimbacher aus Münsterhausen, das seit über 50 Jahren hochwertige Bauwerke errichtet.Im dritten Bauabschnitt in der Wohnanlage Sonnenterrasse entstehen 11 exklusive, teilweise barrierefreie Wohnungen für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.Die energetischen Werte sämtlich betroffener Bauteile werden entsprechend den Vorgaben derEnergieeinsparverordnung, Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz 2020, Energieeffizienzklasse Aund den zugehörigen Berechnungen der Fachingenieure ausgeführt. Das Gebäude wird zertifiziert,so dass das Nachhaltigkeitskriterium für den KFW-Standard QNG Gebäude incl. KfW 40 Standarderreicht wird. Die modernen Grundrisse mit offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern versprechen ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher.Lage und Umgebung:Die Stadt Ochsenhausen ist eine ländliche Kleinstadt mit knapp 9.000 Einwohnern. Sie liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße im Herzen Oberschwabens inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und klaren Bächen, die zum Erholen wie geschaffen ist.Kindergärten, Grund-, Realschule und ein Gymnasium sind vor Ort.Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert zählt Ochsenhausen zu den wirtschafts- und strukturstärksten Städten in der Region. Nach Biberach sind es ca. 12 km, nach Ulm ca. 46 km, nach Memmingen ca. 23 km. Die Wohnanlage entsteht in begehrter Stadtrandlage von Ochsenhausen.In nächster Nähe sind Supermärkte, Drogeriemarkt, Getränkemarkt, Metzgerei und Bäckerei.Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.Auf einen Blick:Moderne Eigentumswohnung mit 55,69 m² Wohnfläche.Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG) inkl. KfW 40, derzeit Förderung durch den Staat.Optimale GrundrissgestaltungKontrollierte Be- und EntlüftungGroßer BalkonBodentiefe FensterFenster in DreifachverglasungDie Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und GartenanteilPenthouse-Wohnungen mit großer DachterrasseKellerräume und Tiefgarage im UntergeschossAufzugBaubeginn:ErfolgtFertigstellung:Ende 2027Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Preisinformation:Zur Wohnung kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz mit EUR 27.500,--Wohnung EUR 291.300,-- + Tiefgaragenstellplatz = EUR 318.800,--Der Erwerb dieser Neubauwohnung ist provisionsfrei.

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