Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

84489 Burghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 30. September 2026

Baujahr: 1921

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Mittelhaus diese schönen historischen 3 Späners liegt in einem ruhigen Ortsteil Burghausens in Laufweite zum Kloster Raitenhaslach und der schönen Salzach. Das schöne Familienheim wurde in den Jahren 2007 bis 2010 umfassend kernsaniert und verfügt daher auch heute noch über einen sehr hohen energetischen Standard. Spenglerarbeiten aus Kupfer und hochwertige Einbauschränke im 1.OG unterstreichen die Qualität der Sanierung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich in einem Anbau mit gepflegtem Gründach. Eine großzügige Schreinereinbauküche ist vorhanden, so dass Sie sich gleich nach einem Einzug verwöhnen können. Im DG befindet sich ein großes helles Zimmer mit einer 4,5m hohen Decke und einem Mezzanin. Eine zentrale Ölheizung versorgt die 3 Reihenhäuser. Das spart enorm Kosten für Betrieb, Wartung und in Zukunft geplante Umbauten. Aufgrund des guten Dämmstandards und den niedrigen Vorlauftemperaturen der Heizung ist eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe technisch problemlos möglich. Die Kosten hierfür würden sich in diesem Fall gleichermaßen auf 3 Häuser verteilen. Auf der Westseite erwartet Sie eine Terrasse mit Garten direkt vor dem Wohnzimmer. Ihr privater Stellplatz befindet sich praktisch direkt vor der Haustür abgeschattet durch 2 schöne Bäume. Das Haus ist ab Oktober bezugsfrei.

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