Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
44287 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Ölzentralheizung, die erst 2024 erneuert wurde.Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am Spitzboden, der als Nutzfläche ausgewiesen ist und derzeit zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Nutzungsrecht am Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Auf der Südseite sorgt eine Markise für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2015 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.Auch in puncto Stellplätze bietet die Immobilie ein komfortables Angebot: Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein weiterer PKW-Außenstellplatz.Im Rahmen der Immobilie bestehen baurechtliche bzw. technische Besonderheiten hinsichtlich des Spitzbodens sowie des Balkons. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten und den aktuellen Sachstand in einem persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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