Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
40878 Ratingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Frei ab: 13. Juli 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,84 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 11 Wohngebäuden.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die über einen praktischen Abstellraum verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank einrichten.Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Einbauküche sowie genügend Arbeits- und Stellfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Einbauschrank in der Diele, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte schafft.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt 201,00 €. Davon entfallen 120,00 € auf umlagefähige Betriebskosten und 81,00 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 25.11.2025 auf 419.993,03 €.Nichts Passendes dabei?
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