Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 7

Größe 188 m²

66128 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus in Gersweiler bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m² und befindet sich auf einem ca. 252 m² großen Grundstück.Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die durch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert schaffen möchten.Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Badezimmer1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche und BadezimmerDachgeschoss: 3 Zimmer, Küche und BadezimmerDie Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend einem einfachen Standard. Entsprechend besteht in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Das Dach wurde im Jahr 2004 neu eingedeckt und im Zuge dessen gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um unterschiedliche Ausführungen aus verschiedenen Baujahren. Verbaut wurden doppeltverglaste Holz-, Aluminium- und Kunststofffenster aus den Jahren 1977, 1983 und 2004.Die Heizungsanlage stammt nach aktuellem Kenntnisstand aus den 1990er Jahren und wurde zuletzt im Juni 2026 überprüft. Das genaue Alter der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der elektrischen Anlage ist nicht bekannt. Aufgrund des Gebäudealters ist hier von einem Modernisierungsbedarf auszugehen.Eine Garage, die im Jahr 1963 angebaut wurde, ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine renovierungs- und sanierungsbedürftige Immobilie mit solider Grundsubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger, Handwerker oder Investoren bietet sich hier die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage zu erwerben und langfristig aufzuwerten.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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