Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
Größe 123 m²
42109 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Erstbezugsloft war einst eine Metallverarbeitungsfabrikdie im Industriezeitalter in Massivbauweise errichtet wurde.Von 2023 bis 2026 wurde sie grundlegend saniert und auf denneusten Stand der Technik gebracht (Neubaustandard 55),hierdurch verfügt das Gebäude über einen besonderen Charme.In das Apartment gelangen Sie von der Innenhofseite über einzentrales Treppenhaus oder ebenfalls mit dem Aufzug offenüber den Wohn-Essbereich. Von dort aus erreichen Sie dasSchlafzimmer und die beiden Kinderzimmer mit einerbefreienden Deckenhöhe von bis zu 3,6m.Die Fußbodenheizung und dem Boden in Holzoptik verleihtIhnen ein warmes Wohlfühlklima. Die traumhafte Badausstattungmit hochwertigen Sanitärartikeln runden Ihr Profil ab.Eine Glasfront bietet durch zweiflügelige, bodentief verglasteTüren einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blickins Grüne. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkongibt, sondern auch die Grünanlage inkl. Spielplatz sowie einFahrradstellplatz am Haus genutzt werden kann.Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage mitAnschlussvorbereitung einer Wallboxanbindung für Ihr Auto undein Kellerraum.Ausstattung:- Raumhöhen bis 3,6 Meter- Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärartikeln- Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl (Holzoptik Eiche rustikal)und Fliesen- Fußbodenheizung- Lichtkonzept- Hochwertige Türen und Türzargen- Bodentiefe Fenster / Türen dreifach verglast- Elektrische Rollläden- Großer Balkon- Modernste Technik zur Wärmegewinnung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)- Fahrstuhl- Anschlussvorbereitung für E-Auto in der Garage- Elektrisches Garagentor mit Funk-Fernbedienung- Videoüberwachung- Fahrrad/Kiwaabstellplatz- Eigener Kellerraum- KFW 100 / Energieeffizienzhaus 55LageSie benötigen eine zentrale Lage für kurze Wege im Alltag, umZeit zu sparen, unkompliziert Ihre Einkäufe zu erledigen, eineschnelle Anbindung an die Autobahn und zum Kindergarten oderzur Schule. Als Gegensatz aber auch die Nähe ins Grüne zurEntschleunigung, die der Erholung, der Regeneration und fürsportliche Aktivitäten dienen sollte.Dann rundet dieses kompromisslose "Neubau" Loft, mit kurzenWegen im Alltag und entschleunigende Angebote für die FreizeitIhr Suchprofil ab und Sie können es nach Absprache beziehen.Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Wuppertal -Uellendahl-Katernberg. In Lauf nähe gibt es einige Supermärkte,Restaurants, Cafés, Ärzte und eine Bank vor der Haustür. Auchverschiedene Kindergärten, Schulen und die Autobahn A46 erreichenSie innerhalb kürzester Zeit.Ähnliche Angebote
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